Časť záhrady materskej školy v Kotrčinej Lúčke plánuje starosta Jozef Žabka prenajať súkromnej spoločnosti na výstavbu nájomnej bytovky. Začiatkom júla informoval na internetovej stránke obce o zámere hodnom osobitného zreteľa, prenechať majetok obce do nájmu za účelom možnej výstavby obecného bytového domu. Reagovať tak mal na žiadosti mnohých obyvateľov obce, ktorí by privítali možnosť vlastného bývania.
KOTRČINÁ LÚČKA. Nie všetkým obyvateľom sa to však pozdáva. Pozemok, na ktorom obec plánuje stavať, je totiž súčasťou záhrady miestnej škôlky. Hneď vedľa sa nachádza takmer nové detské ihrisko. Rodičia detí majú obavu predovšetkým o ihrisko, zvýšený počet ľudí a áut v areáli. Obávajú sa aj toho, že obec s necelými 500 obyvateľmi si nemôže dovoliť financovať takúto výstavbu a že bytovka do centra obce nepatrí. Nejasné je vraj aj to, že starosta plánuje pozemok prenajať priamo, bez verejnej súťaže a odvoláva sa na osobitný zreteľ.
V piatok 8. augusta sa v obci uskutočnilo verejné zhromaždenie občanov s jediným bodom programu – prerokovať zámer výstavby bytovky v areáli MŠ. Podnet naň dala Marcela Dolníková Žabková, matka dvoch malých detí. „Cítila som, že občania predovšetkým nie sú dostatočne informovaní o tom, čo sa ide diať. Naša prvá obava bola, prirodzene, o detské ihrisko, na ktorom sa hrávajú naše deti. Pretože ihrisko to nie sú len samotné preliezačky, ale aj priestor, kde sa môžu naháňať, hrať. A práve na ňom má vyrásť bytovka. Zo schôdze vyplynulo, že v areáli škôlky chcú postaviť aj dve prístupové komunikácie. Jednu štvormetrovú cestu vraj len pre sanitky a vyloženie nákupov a druhú len pre peších,“ hovorí Marcela Dolníková Žabková, sudkyňa na materskej dovolenke.
Na zhromaždenie prišlo viac ako 50 ľudí. Pomer tých, ktorí si bytovku želali a tých, ktorým prekáža, že bude stáť v areáli škôlky, bol zhruba vyrovnaný.
Skupina zástancov ju obhajovala predovšetkým tým, že chcú bývať. Diskusia bola búrlivá a trvala viac ako dve hodiny. Odporcovia argumentovali zmenšením priestoru pre hru detí, zvýšeným pohybom áut a ľudí v areáli škôlky, ktorú chce obec v ďalšom školskom roku znova otvoriť, nevhodnosťou umiestnenia bytovky v centre obce vzhľadom na charakter obce a tiež prípadným zaťažením obecného rozpočtu v prípade neplatičov. Tiež žiadali vytvorenie tzv. pracovných skupín, ktoré zhodnotia všetky riziká výstavby takejto bytovky v obci.
„Nikto dnes presne ani nevie, aká bude výška nájomného. Bývanie v nájomných bytoch nie je lacná záležitosť. Otázne je, či tí, ktorí majú o takéto byty záujem, majú presné informácie o platbách súvisiacich s užívaním takýchto bytov. To totižto nie je len nájomné, ale aj platby za spotrebované energie a vodu a tiež platby do fondu opráv a údržby. Budú si to môcť dovoliť? Nedostali sme ani informácie, kto bude stavať. Starosta to vraj ešte nevie. Pritom už 27. marca v zastupiteľstve prijali uznesenie, že berú na vedomie ponuku na výstavbu nájomného bytového domu od spoločnosti Article SK, s. r. o., pričom starosta mal preveriť možnosti financovia jej kúpy do vlastníctva obce,“ dodáva Marcela Dolníková Žabková.
Najviac však ľudí zaráža, že pozemok chce obec firme prenajať bez výberového konania formou osobitného zreteľa.
Starosta Jozef Žabka je, naopak, presvedčený o nutnosti výstavby bytovky. „Evidujeme niekoľko žiadostí o byty. Dokonca prebehla petičná akcia za výstavbu, ktorú podpísalo 200 občanov,“ hovorí. Podľa obecného úradu po zverejnení výzvy na predkladanie žiadostí o byty, ich počet neustále rastie. Už ich evidujú dvanásť alebo trinásť.
Marcela Dolníková Žabková oponuje: „Podľa informácií od starostu a podľa petície za jej výstavbu sa má bytovka stavať pre mladé rodiny s deťmi. Na obecnom úrade som zistila, že žiadosť o byt doručilo sedem žiadateľov, z toho len štyria sú mladé rodiny s deťmi. Pod petíciu sa podpísalo 161 ľudí, nie dvesto, čo je pri počte obyvateľov tejto malej obce podstatný rozdiel. Okrem toho sa niektorí z nich podpísali zároveň aj na petíciu proti výstavbe, ktorú sme zorganizovali.“
Starosta tvrdí, že iný vhodný pozemok, ako ten v areáli MŠ, obec nevlastní. „Buď ho teda kúpime, ale na to obec nemá peniaze, alebo sa nájde nejaký dobrovoľník, ktorý ho obci daruje,“ zažartoval si.
Výstavba bytovky na tomto pozemku vraj prevádzku MŠ nijako neobmedzí. Tú chce obec opätovne otvoriť od ďalšieho školského roka. Rovnako nebudú ukrátené ani deti hrajúce sa na ihrisku. „Stávajúce veci zostanú. Vytvoríme tam len prístupovú komunikáciu na príchod hasičov, sanitky a vyloženie nákladov. Parkovanie tam nebude, do ihriska vôbec nezasiahneme, ba ešte ho rozšírime,“ dodal.
Firmu, ktorá objekt postaví, ešte nevybrali. „Prišla nám nejaká ponuka od firmy, keď bol zverejnený zámer, že budeme prenajímať pozemok. Môžu sa prihlásiť aj ďalší. Na obecnom zastupiteľstve potom vyberieme, kto výstavbu nakoniec zrealizuje. Teraz je ešte predčasné hovoriť o spôsobe, ako to urobíme,“ povedal pre Žilinský večerník.
Zámer prenechať do nájmu obecný pozemok zverejnila obec 7. júla. Už v marci však poslanci odhlasovali, že berú na vedomie ponuku firmy Article SK, s. r. o.
Starosta hovorí, že 40 % prostriedkov na výstavbu poskytne obci Štátny fond rozvoja bývania s úrokom 1 % a ďalších 5 % môže získať na základe splnenia podmienok energetickej náročnosti. Nájomné vraj bude 70 – 80 eur. Plus energie.
„Občania starostu a poslancov obecného zastupiteľstva na obecnej schôdzi požiadali, aby nebrali na obec takýto záväzok, ale aby to nechali na vedenie, ktoré vzíde z volieb, ktoré budú v novembri,“ uzatvorila Marcela Dolníková Žabková. Koncom minulého týždňa sa mimoriadne k tejto téme zišlo aj obecné zastupiteľstvo. To zaviazalo starostu, aby pripravil podrobný materiál, ktorý bude slúžiť ako podklad pre poslancov a občanov, prípadne aj pre vyhlásenie miestneho referenda.
Michal Filek
Snímka archív
