Poslanci minulý pondelok definitívne odobrili územný plán zóny Rudiny II, ktorá sa nachádza medzi sídliskami Hliny a Solinky, na trávnatej ploche pri prevádzkach Tesco a Lidl. Investor tak definitívne môže na tomto mieste začať s výstavbou komplexu bytov, služieb, obchodov, ale tiež námestia a parkov. Proti zámeru sa vytvoril odpor u časti verejnosti. Poslancov pred hlasovaním vyzývali, aby zámer nepodporili.
ŽILINA. Odmietavé stanovisko zaslal pred hlasovaním všetkým poslancom Slavo Fačkovec. Vedeniu mesta vyčítal, že obyvateľov okolitých domov sa nikto nepýtal na ich názor, pričom väčšina z nich so zastavaním pozemku nesúhlasí. „Na základe projektu má byť na tomto území vybudovaný komplex budov, kde má bývať vyše 2-tisíc obyvateľov a postavených viacero obchodov. Je potrebné neustále zahusťovanie preplnených sídlisk? Je to zodpovedné riešenie voči občanom, ktorí tam bývajú? Je zodpovedné ničiť posledné zelené plochy?“ kládol poslancom na srdce Slavo Fačkovec.
Najviac obchodných plôch
Obyvateľ tejto časti mesta žiadal poslancov, aby výstavbu neschválili, ale aby uvažovali o odkúpení pozemku od súkromného majiteľa a vybudovaní parku či parkovacích miest. Nie obchodov, pretože Žilina je vraj na 1. mieste na Slovensku čo do počtu obchodných plôch na obyvateľa.
Návrh na rokovanie zastupiteľstva predložil poslanec Dušan Maňák. Podľa jeho slov išlo o zavŕšenie legislatívneho procesu v zmysle stavebného zákona. „Toto územie je historicky chápané ako obvodové centrum vybavenosti pre sídliská Solinky, Hliny VI a Bôrik. Vzniknúť má na ňom vybavenosť, ktorá sa na sídliskách stavať nemôže. Preto bola zorganizovaná súťaž a prebehla zmenu územného plánu. Investor akceptoval takmer všetky pripomienky k dopravnému riešeniu a takmer všetky pripomienky k ostatným náležitostiam zo strany mesta. Teraz sa musí urobiť už len posledná legislatívna bodka,“ uviedol návrh poslanec – architekt.
Primátor: Akceptoval pripomienky
Jeho slová podporil aj primátor Igor Choma. „Keď pred dvomi rokmi prišiel investor so svojím zámerom, doslova sme ho vysmiali. Chcel tam totiž vybudovať podobnú škatuľu, ako je Tesco. Musel to celé prepracovať a akceptoval takmer všetky naše pripomienky. Výsledný projekt je aj o zeleni a parkoviskách pod zemou,“ povedal.
Nie všetci poslanci však boli s návrhom stotožnení. Peter Cibulka hovorí, že je a priori proti takýmto veľkým výstavbám v Žiline. „Toto bol možno jediný takýto priestor v Žiline, a ak by malo mesto záujem a rokovalo s investorom o jeho odkúpení, mohol tu vzniknúť park, pekná oddychová zóna. Bolo by to dôležité pre ľudí. Namiesto toho sa ide priestor znova zahustiť a vybudujú sa tu veci, s ktorými nesúhlasia obyvatelia, ktorí tam bývajú,“ uviedol.
Hlavný problém: Doprava!
Proti zámeru v rozprave vystúpili aj poslanci Peter Fiabáne, Iveta Martinková, Ľubo Bechný a Jozef Badžgoň. Toho sa projekt bezprostredne dotýka, lebo je obyvateľom tejto časti mesta. „Na všetkých komisiách, ktorých som sa zúčastnil, sa spomínal najmä problém s dopravou, ktorý to vyvolá. Ten nepovažujem za vyriešený. Znehodnocuje sa aj bývanie ľudí v panelákoch v tesnej blízkosti. Ľudia s tým absolútne nesúhlasia,“ uviedol Jozef Badžgoň.
Naopak, zámer podporili Patrik Groma, Jozef Juriš, Ľubomír Plešinger, Štefan Zelník a ďalší. Projekt Rudiny II nakoniec dostal od poslancov zelenú.
Investor: Obavy sú zbytočné
Jeho investor Slavomír Bodis zo spoločnosti Istrofinal však hovorí, že obavy ľudí sú absolútne zbytočné. „Vnímam ich ako prirodzené, ale laické obavy. Celé toto územie je totiž historicky určené na občiansku vybavenosť. My na ňom popri funkcii bývania vytvárame zelené plochy, dokonca dva parky a niekoľko športovísk. Okrem toho tu na križovatke hlavných ťahov Solinky – centrum a Solinky – priemyselná zóna vznikne aj námestie. No a na časti územia v rámci občianskej vybavenosti vzniknú služby ako banka, holič, obchody atď.,“ uviedol investor.
Obyvatelia nemusia mať vraj strach ani z nahustenej dopravy. Vyhoveli totiž všetkým požiadavkám zo strany mesta a doprava je vyriešená dobre. Dokonca vraj na základe požiadaviek občanov znížili aj podlažnosť objektov a budovy posunuli ďalej od existujúcich bytoviek. Projekt majú rozvrhnutý na viacero etáp, stavať by mali začať cca o rok. Počítajú, že tu vyrastie nových asi 90 bytov.
„Nechceme tvoriť niečo, čo by nebolo prínosom pre obyvateľov. Do značnej miery tu vznikne nová zeleň a bude tam aj oddychové centrum. Chceme, aby tam ľudia našli kvalitu života pre bývanie a ostatné služby. Naším zámerom je, aby to dlhodobo fungovalo v harmónii s okolitými zástavbami,“ uzavrel Slavomír Bodis.
Michal Filek
Snímka zilina-gallery.sk
Pozri aj článok Rudiny
