Pozemok na Solinkách, ktorého kúpu schválili poslanci Mestského zastupiteľstva v Žiline na návrh primátora Igora Chomu ešte pred voľbami minulý rok na jeseň, stále nie je mestský. A asi ani nebude. Otázna zostáva jeho cena. Dokonca ani špecializované ústavy sa na nej nezhodli. Nám sa však podarilo zistiť, že znalec, u ktorého si dalo mesto robiť prvotný posudok, je prepletený s kauzou predaja pozemkov železniciam, na ktorom sa mohla nabaliť súkromná spoločnosť.
ŽILINA. Prvý znalecký posudok, na základe ktorého dal Igor Choma návrh na kúpu pozemku na Solinkách do vlastníctva mesta, preňho vypracoval znalec Michal Derkits. Jeho cenu stanovil na 76 eur za m2. Poslanci na návrh primátora odsúhlasili jeho kúpu za 56,5 eura za m2.
Meno sa už objavilo
Žilinskému večerníku sa podarilo zistiť, že človek s rovnakým menom a rovnakou adresou trvalého pobytu bol zapletený aj do ďalšieho pochybného kšeftu s pozemkami v Žiline, ktoré sa tiež týkali mesta Žilina. Spoločnosť Žilina Invest, v ktorej má mesto Žilina najväčší podiel a ktorú v tom čase riadil nominant Igora Chomu Vladimír Liššák, totiž predala pozemky na stavbu železničného terminálu namiesto Železniciam SR súkromným spoločnostiam MMB‑I a TWG Group za 10 eur za m2, pričom tie ich okamžite previedli na ŽSR za trojnásobnú cenu. Michal Derkits je spoločníkom mvo firme TWG group.
„Keď viete, ako na to, dajú sa pri obchodovaní zarobiť pekné peniaze. A v Žiline to vedia. Lacno kúpim, draho predám, tam tentoraz platí trojnásobne. Dvestopercentná prirážka. Takmer 180‑tisíc eur skončilo namiesto v rukách štátu na súkromných účtoch. Zaujímavé na predaji je, že ŽSR ešte v januári 2013 napísali mestskej firme Žilina Invest, že takmer o desaťtisíc štvorcových metrov budú mať záujem a odkúpia ich zhruba po 30 eur,“ informoval minulý rok denník Plus 1 deň.
Mesto Žilina vlastnilo v tom čase v spoločnosti Žilina Invest nadpolovičnú väčšinu akcií. Vladimír Liššák bol nominantom primátora a zakladajúcim členom strany SMER v Žiline.
Primeraná cena?
Igor Choma sa problému zbavil jednoducho. Liššáka dal odvolať a podal naňho trestné oznámenie. Zaujímavé však je, že človek, ktorý sa zrejme mohol nabaliť na tomto kšefte s pozemkami, kde mestská firma prišla o 115‑tisíc eur, sa objavil o pár mesiacov pri ďalšom pochybnom kšefte s pozemkom.
Diskutovanou otázkou však bola cena. A tú človek, o ktorom je reč, Žilinčan Michal Derkits, stanovil o 34,50 eura za m2 vyššiu ako znalec, ktorého si objednala strana Sieť a o 27,90 eura za m2 vyššiu, ako ju neskôr stanovil Ústav súdneho inžinierstva. Ten ju vypočítal na 48,60 eura za m2.
„Tento predvolebný „kšeft“ bol podozrivý hneď od začiatku. Ešte pred komunálnymi voľbami sa nám v súvislosti s kúpou „venčoviska pre psov“ na Solinkách podarilo usvedčiť primátora z klamstva, k čomu sa po tlaku médií aj sám priznal. Pri odkupovaní pozemku od súkromníkov vtedy poslancom tvrdil, že pozemok bol v minulosti mestský, čo nie je pravda. Tiež tvrdil, že vyrokoval pre mesto mimoriadne výhodnú cenu a oháňal sa pritom znaleckým posudkom na 76 eur za meter štvorcový. Nakoľko sme vedeli, že táto cena je výrazne nadhodnotená, dali sme vypracovať posudok nezávislému znalcovi, ktorý naše obavy potvrdil. Primátor nás vtedy obviňoval zo špinavej kampane, no ako sa dnes ukázalo, celú dobu sme mali pravdu. Takmer po roku nám dal za pravdu aj Ústav súdneho inžinierstva v Žiline ako najvyššia inštancia v tomto odbore na Slovensku. Som rád, že sa nám podarilo tento Chomov predvolebný „kšeft“ za 2,5 milióna eur zastaviť. Pred voľbami primátor uisťoval Žilinčanov, že za tento biznis od nikoho nič „do vačku” nevzal. Postarali sme sa o to, aby to tak aj ostalo. Primátor by sa mal poslancom a Žilinčanom ospravedlniť a vyvodiť politickú zodpovednosť,“ uviedol Martin Kapitulík.
Majú aj „drahší“ posudok
Mesto si potom dalo vypracovať ešte ďalší posudok a zadalo ho Ústavu súdneho znalectva zo Stavebnej fakulty Slovenskej technickej univerzity v Bratislave, ktorej je Igor Choma absolventom. Vyšiel im na 62,90 eura za m2.
Mesto pozemok ešte nekúpilo. Vlastníka požiadalo o zníženie ceny. „Ten však navrhol mestu novú cenu, ktorá bola vyššia ako cena stanovená Ústavom súdneho inžinierstva (ÚSI), hoci napr. Znalecký ústav STU Bratislava určil cenu vyššiu, ako mestu ponúkal vlastník pozemku. Teda ÚSI stanovená cena bola 48,66 €/m2, Znalecký ústav Stavebnej fakulty STU Bratislava určil cenu na 62,90 €/m2 a posledná ponuka vlastníka pozemku bola za cenu 54,50 €/m2. Nezávislý bratislavský ústav sme oslovili z dôvodu, že žilinský ÚSI pol roka nebol schopný dodať objednaný znalecký posudok, pričom bratislavský ústav určil cenu vyššiu, ako bola ponuka vlastníka pozemku,“ uviedol hovorca mesta Pavol Čorba.
Kúpu zvažujú
Pozemok plánovalo mesto využiť na športovo‑rekreačné účely – nové športoviská, plaváreň, volejbalové ihriská, multifunkčné plochy a ďalšie. Teraz však, podľa Pavla Čorbu, uvažujú, že pozemok nekúpia, pretože sa zmenili podmienky.
Aj mnohí poslanci, ktorí pôvodne hlasovali za kúpu pozemku, sú po viacerých diametrálne odlišných posudkoch o cene pozemku presvedčení, že mesto by ho už asi kupovať nemalo. Peter Ničík, Ján Ničík, Peter Fiabáne a Dušan Maňák dali prvé dva posudky preskúmať prokuratúre. Chceli vedieť, aká je jeho skutočná cena, prečo sa tak líšia a kto pochybil. Okresné riaditeľstvo Policajného zboru v Žiline vec vybavilo uznesením, v ktorom sa uvádza, že USI konštatoval nesprávne zvolené hodnoty niektorých koeficientov pri výpočte ceny pozemku u znalcov Ing. Derkitsa i Ing. Mrázika. Nie je však vraj dôvod na začatie trestného stíhania, s tým, že vec odovzdáva Ministerstvu spravodlivosti SR na prejednanie iného správneho deliktu.
Michal Filek
Snímka -pč-
Pozri aj Komentár
