Mestské zastupiteľstvo v pondelok opätovne rokovalo o odkúpení pozemku na sídlisku Solinky. Prvýkrát o ňom poslanci rozhodli už v septembri 2014. Doteraz však ku kúpe nedošlo. Prvý posudok pre mesto robil znalec spájaný s pochybným prevodom pozemkov medzi mestskou spoločnosťou Žilina Invest a železnicami, na ktorom mohli zarobiť súkromné firmy. Okrem toho boli vypracované aj ďalšie tri posudky, každý na inú cenu.
ŽILINA. Na základe pôvodného uznesenia malo mesto pozemok odkúpiť za 56,50 eura za m2. Teraz majiteľ mestu ponúkol novú cenu, nižšiu o 7,80 eura za m2. Aj napriek tomu poslanci z klubu opozičnej strany SIEŤ spochybňujú výhodnosť kúpy. Argumentujú aj tým, že krížom-krážom cez pozemok vedú prakticky všetky inžinierske siete a bez ich prekládky tu nie je možné prakticky nič postaviť. Navyše sa podľa znalca parcela nachádza v zosuvovom území.
Podľa mapy, ktorú má Žilinský večerník k dispozícii, parcelou prechádzajú takmer všetky siete, ktoré mestom Žilina vedú. Je tam viditeľných 438 metrov vysokého napätia, v zemi je zakopaných 192 metrov vodovodného potrubia privádzajúceho vodu do vodojemu Chrasť a 205,5 metra parovodu zásobujúceho Solinky teplom. Ak by mesto pozemok kúpilo a rozhodlo by sa inžinierske siete preložiť, stálo by ho to nemalé peniaze navyše. Prekládka vodovodného potrubia DN600 a DN500 by podľa odbornej kalkulácie stála približne 450-tisíc eur bez DPH. Zmena vedenia parovodu DN400 a k tomu kondenzačného potrubia asi 400- až 500-tisíc eur bez DPH a preloženie elektrického vedenia VN 22 kV by stálo cca 70-tisíc eur bez DPH. Dohromady by tak mesto ako nového vlastníka stáli prekládky sietí 1 104 000 eur s DPH. Ak túto sumu prirátame ku kúpnej cene, tak by celková investícia mesta do získania pozemku predstavovala 3,5 milióna eur, teda 78,14 eura za m2.
Hovorca mesta Pavol Čorba však v existujúcich inžinierskych sieťach na pozemku veľký problém nevidí. Práve naopak, považuje ich za výhodu. „Existencia sietí je veľmi pozitívnym faktorom pre ďalšie využívanie pozemku, keďže sú všetky dostupné priamo na pozemku,“ uviedol.
Žilinský večerník oslovil odborníka na reality. „Existencia sietí vysokého napätia, parovodu a vodovodného potrubia na pozemku v žiadnom prípade neznamená, že sa dajú využiť na vytvorenie prípojok. Pri vysokom napätí je to absolútne vylúčené, rovnako aj pri parovode. To by tam musela stáť výmenníková stanica. Ja osobne by som existenciu sietí na pozemku nebral pre mesto ako výhodu, ale skôr za nevýhodu. Keď sme v minulosti podobný problém riešili, tak sa kupujúcemu z ceny pozemku odpočítala cena prekládok sietí,“ uviedol.
Pavol Čorba považuje kúpu pozemku za takýchto podmienok za výhodnú. „Tento pozemok je, dá sa povedať, posledným takto strategicky umiestneným pozemkom v meste, ktorý má mesto možnosť nadobudnúť a ktorý bude umožňovať nejaký rozvoj športového zázemia vo väčšom rozsahu. Pre ďalší rozvoj mesta je preto len dobré, že po rokoch „zbavovania sa“ majetku je možnosť strategický majetok aj nadobudnúť. Podporne a súhlasne sa vyjadrila minulý týždeň napríklad aj stavebná komisia, v ktorej bol tento bod tiež prerokovaný,“ uviedol.
Územný plán podľa hovorcu umožňuje mestu viacero možností, ako pozemok využiť, keďže určenou funkciou sú zariadenia športovo- rekreačného charakteru. „Jedna z prvých uvažovaných možností bola nová plaváreň. Mesto však chcelo urobiť verejný prieskum očakávaní a potrieb Žilinčanov, z ktorého, predpokladáme, „vypadne“ nejaká preferencia a konečné rozhodnutie bude mať mestské zastupiteľstvo,“ dodal.
Podľa jeho slov pozemky nie sú na zosuvovom území. „Som dosť zneistený posudkami hodnotiacimi uvedený pozemok. Minulý rok som aj podal podnet na prokuratúru a pýtal som sa, ako je možné, že jeden posudok ocenil zmienený pozemok sumou 76,57 eura/m2 a druhý (ten istý pozemok) sumou 42,01 eura/ m2. Policajné vyšetrovanie ukázalo, že obaja znalci pochybili, no trestný čin sa nestal. Kúpna cena je v súčasností tá, ktorú stanovil Ústav súdneho inžinierstva: 48,66 eura/m2, teda menšia ako minulý rok, čo je pre mesto výhodnejšie. O zosuvoch neviem. Ak mesto v budúcnosti vybuduje na tomto pozemku nejaké športovisko alebo predá tento pozemok za väčšiu sumu, než je tá, za ktorú teraz kupuje, bude to dobrá investícia,“ uviedol poslanec Peter Ničík.
Poslanci mali o odkúpení pozemku za zníženú cenu rokovať po uzávierke tohto vydania. O výsledku vás budeme informovať v nasledujúcom vydaní.
Michal Filek, snímka Žilina Gallery
