Pôvodné znenie VZN: „Žiadateľ, ktorému je pridelený byt do nájmu, je povinný uhradiť na účet mesta Žilina finančnú zábezpeku vo výške trojmesačného nájomného pred podpisom nájomnej zmluvy. Lehota na zloženie finančnej zábezpeky nájomcom nesmie byť dlhšia ako 30 kalendárnych dní pred podpísaním nájomnej zmluvy.“
Nové znenie VZN: „Žiadateľ, ktorému je pridelený byt do nájmu, je povinný uhradiť na účet mesta Žilina finančnú zábezpeku vo výške trojmesačného základného nájomného pred podpisom nájomnej zmluvy. Táto povinnosť vzniká aj pri opakovanom uzatvorení nájomnej zmluvy, ak nebola uhradená zábezpeka pri prvom pridelení bytu. Lehota na zloženie finančnej zábezpeky nájomcom nesmie byť dlhšia ako 30 kalendárnych dní pred podpísaním nájomnej zmluvy. Nájomca je povinný uzatvoriť pred podpisom nájomnej zmluvy dohodu o finančnej zábezpeke a jej použití so správcom bytov.“
Jednorazovú zábezpeku budú platiť noví nájomcovia aj nájomcovia, ktorí si predĺžili zmluvu a doteraz nebola z ich strany uhradená. Výška zábezpeky je čisté nájomné, nie poplatky za plyn, elektrinu, vodu a kúrenie. Predpokladaná výška celého trojmesačného nájmu v mestských bytoch v Žiline v rámci zábezpeky bude vo výške:
1 izbový byt v priemere – 150 eur,
2 izbový byt v priemere – 280 eur,
3 izbový byt v priemere – 350 eur.
Od mája 2014 (VZN 2/2014) platili zábezpeku iba tí, ktorým bol po tomto termíne pridelený mestský nájomný byt. Kontrola z Ministerstva dopravy a výstavby SR na konci roka 2016 upozornila na to, že toto môže byť diskriminačné pre tých, ktorým bol v minulosti pridelený mestský nájomný byt bez toho, aby vyplatili spomenutú zábezpeku. Preto mesto dostalo odporúčanie, aby poslanci mestského zastupiteľstva schválili taký dokument, ktorý „zrovnoprávni“ podmienky pre tých, ktorým boli a sú prideľované mestské nájomné byty. Každopádne v právomoci poslancov je aj to, aby vykonali zmeny, poprípade úľavy v predmetnom dokumente. Je preto nekorektné, že to, čo poslanci schvália, dávajú na zodpovednosť samotnému mestu, ktoré je v tomto prípade povinné vykonávať to, o čom rozhodnú samotní poslanci.
Všeobecne záväzné nariadenia sú verejnosti k dispozícii aj na webe mesta: http://www.zilina.sk/mesto-zilina-uradna-tabula-mesta-vseobecne-zavazne-nariadenia-vzn-podla-datumu.
