Kto by nechcel bývať lacno v lukratívnej časti mesta? Nedajte sa nachytať na podvodné inzeráty.
ŽILINA. Nezdá sa vám výhodná cena za prenájom bytu? Pravdepodobne je váš pocit správny, že je za tým čosi nekalé. Žilinčanka Zuzana komunikovala s údajnou majiteľkou ohľadne prenájmu luxusného 2‑izbového bytu na Pivovarskej ulici, teda priamo v centre mesta. Cena nájmu za jeden mesiac vrátane energií bola 250 eur. „Ponáhľala som sa, aby som bola medzi prvými záujemcami. Odpovedala mi cudzinka, ktorá bola veľmi milá, s tým, že musí zvážiť prenájom tohto bytu, pretože je momentálne preč, v Británii,“ uvádza. Z toho dôvodu mala Zuzana v prípade záujmu zaslať nájom za 2 mesiace spolu s depozitom vo výške jednomesačného nájmu. Podľa nej maily pôsobili dôveryhodne.
„Byt je pre vás pripravený, potrebujete iba doručiť kľúče a zmluvu. No z dôvodu, že sa nachádzam v Londýne, nemôžem tak urobiť osobne. Som však ochotná vám poslať kľúče, takže ho môžete navštíviť, a uvidíte, či sa vám páči. Budete mať k dispozícii 2 dni na rozhodnutie. Dodávka kľúčov a povolenia na prehliadku (podpísané mnou) prebehne prostredníctvom Airbnb.com, pretože je to bezpečné. V podstate Airbnb bude organizovať všetky potrebné kroky na prenájom, uzavretie nájomnej zmluvy,“ uviedla v maile. Na vysvetlenie, Airbnb funguje ako sprostredkovateľ ubytovania po celom svete. Cudzinka však poslala Zuzane svoje číslo účtu, kde má peniaze uhradiť. K platbe nakoniec nedošlo, pretože Zuzana s priateľom na čas upustili od hľadania prenájmu. Byt však odporučila svojej kamarátke.
„Tá pre zmenu dostala odpoveď od ženy s iným menom, ktorá žiadala dopredu zaplatiť iba jednomesačný nájom a depozit. Podľa nás išlo o podvod a už sme ju nekontaktovali,“ opísala prípad, ktorý našťastie pre ne skončil dobre.
Keď sme si konkrétny inzerát chceli pozrieť, z oficiálnej stránky, kde si môže uverejniť inzerát hocikto, bol už stiahnutý. Na internete sa však podobných „výhodných nájmov“ nachádza dosť.
Podľa Daniely Rážovej z Asociácie realitných maklérov sa podvodné byty štandardne ponúkajú výrazne nižšie, ako je trhová cena. „Ak je niečo výrazne lacnejšie ako je štandard, je vhodné skúsiť preveriť dôvod. Ďalším náznakom na zbystrenie je, ak je výrazne nižšia cena, aj preverenie toho, kto podpisuje nájomnú zmluvu. Vždy si overte vlastníka bytu podľa aktuálneho listu vlastníctva a požadujte predloženie dokladu totožnosti od toho, kto zmluvu podpisuje,“ odporúča.
Nikdy neposielajte financie nikomu bez podpísanej zmluvy. „Často vás inzerent bude presviedčať, že je v zahraničí a byt vám rezervuje, ak mu pošlete vopred peniaze. To nikdy nerobte, radšej si nájdite inú nehnuteľnosť,“ hovorí Daniela Rážová.
Takéto podvody sa vraj robia aj cez falošné plné moci. „Niekedy sú podvodníkmi samotní nájomcovia bytu. Títo si prenajmú nehnuteľnosť od majiteľa, čím sa dostanú ku kľúčom a následne byt aj ponúkajú na predaj alebo prenájom,“ upozorňuje. „Zásadou teda je nenechať sa zlákať podozrivo výhodnou ponukou, nič neplatiť vopred a bez nájomných zmlúv priamo podpisovaných majiteľmi nehnuteľností, ktorých totožnosť ste overili, alebo od neoverených agentúr s pochybnými plnými mocami. Pre anglických klientov tieto úkony bežne vykonávajú property management agentúry, ktoré majú s nimi riadne podpísané zmluvy a poverenia. Čiže tieto vám seriózna agentúra nemá problém dať k nahliadnutiu.“
Podľa nej podvodníci zvyčajne nekontaktujú realitných maklérov, pretože vedia, že seriózny maklér ich dokáže rýchlo odhaliť.
Asociácia realitných maklérov tvrdí, že tieto praktiky sa cyklicky objavujú podľa sezónnosti nájmov a každý takýto prípad treba hlásiť polícii.
Veronika Cvinčeková
Ilustračná snímka
