Niektorým obyvateľom bytov v správe spoločnosti Bytterm sa nepáči, že do konca decembra budú musieť zaplatiť platby za užívanie bytov hneď dvakrát. Informoval ich o tom správca, ktorý sa odvoláva na zosúladenie situácie so zákonom o vlastníctve bytov, ktorý vyžaduje platbu mesačne vopred. Doteraz platili v aktuálnom mesiaci, a tak teraz budú musieť uhradiť dvojnásobne vyššiu sumu, ktorá môže u viacerých prevýšiť ich mesačný rozpočet.
ŽILINA. Mnohí z nich sú však presvedčení, že správca už v roku 2003 k takémuto kroku pristúpil a preddavkovo už v podstate platili. Pretože do pätnásteho dňa už dopredu zaplatili za celý prebiehajúci mesiac. „Je nás veľa nespokojných, pretože Bytterm od nás požaduje ďalšie platby za nájom. Odôvodňuje to zosúladením so zákonom. Avšak už keď sme v roku 1994 kupovali byt do osobného vlastníctva, museli sme v januári zaplatiť dvojnásobnú platbu. Dovtedy sme totiž platili pozadu, po skončení mesiaca. Myslíme si, že už tým sme im zaplatili mesiac dopredu. A teraz, po dvanástich rokoch znova chcú, aby sme už v decembri mali zaplatený január,“ obrátili sa na redakciu obyvatelia paneláku na sídlisku Vlčince. Majú pocit, že prvá alebo súčasná dvojnásobná platba nebola v súlade so zákonom.
„Zákon umožňuje žiadať platbu mesiac vopred. Otázka je, čo je to mesiac vopred. My to chápeme tak, že platba vopred je to, ak na začiatku mesiaca zaplatíme za mesiac, ktorý práve prebieha. Ak budeme musieť znova zaplatiť dvojnásobnú platbu, ľudí to veľmi zaťaží. Šesťdesiat percent našich obyvateľov sú dôchodcovia s dôchodkom okolo 350 eur. Ak niektorí budú musieť teraz zaplatiť len za bývanie 400 eur, tak si budú musieť pravdepodobne zobrať pôžičku,“ dodávajú.
Informáciu o zmene spôsobu úhrady od januára zaslala správcovská spoločnosť domácnostiam už v máji tohto roka. Takže mali dosť času sa na to pripraviť. „Doteraz sa zálohové platby uhrádzali v aktuálnom mesiaci, čím sme sa oproti ostatným správcovským spoločnostiam snažili našim klientom čo najdlhší možný čas vychádzať v ústrety. Vzhľadom na skutočnosť, že dodávatelia energií, s ktorými má naša spoločnosť uzatvorené zmluvy, pristúpili k vystavovaniu zálohových faktúr, je potrebné zosúladenie s aktuálnym zákonom.“
V praxi to znamená, že pri realizácii posunu platieb budú musieť nájomcovia do 31. decembra uhradiť okrem doterajšej platby za bežný mesiac aj ďalšiu platbu za január 2016, čím sa platby dostanú do súladu so zákonom. „Nakoľko vieme, že zavedené opatrenie sa dotkne každej domácnosti, odporúčame vám možnosť priebežne zasielať platbu navyše v postupných čiastkach,“ napísal im už v máji riaditeľ divízie správy majetku Karol Kucka.
Dva rozdielne pohľady na rovnakú situáciu, teda či je správne, ak správca žiada opakovane od vlastníkov bytov zaplatenie dvojnásobnej úhrady, nám pomohol rozlúsknuť právnik. „Takáto situácia vznikla pravdepodobne preto, že Bytterm najskôr spravoval štátne byty. Časť z nich si postupne ľudia odkupovali do osobného vlastníctva, a tak vznikli dve kategórie. Teda byty vo vlastníctve Byttermu, v ktorých bývali nájomcovia a byty už v osobnom vlastníctve ľudí. V bytoch, ktoré ešte neboli prevedené, sa platba realizovala mesiac pozadu. Zákon však stanovil, že v sprivatizovaných bytoch sa musí platiť mesiac dopredu. Takže akonáhle prešli byty do osobného vlastníctva, mal správca od nich žiadať trojnásobnú platbu. Na to však zrejme nemal odvahu, a tak to vyriešil takým spôsobom, že žiadal len dvojnásobnú platbu, hoci to nebolo v súlade so zákonom, ale zase v prospech obyvateľov. Ťarchu však znášal Bytterm, ktorý týchto ľudí prakticky úveroval. Som prekvapený, že to takto dlho udržali. Verím, že to ľuďom zasiahne do rodinných rozpočtov, ale je potrebné povedať, že doteraz to bolo v ich prospech a teraz sa situácia dostane do súladu so zákonom,“ posúdil situáciu nami oslovený právnik, ktorý si však neželá byť menovaný.
Michal Filek
Snímka archív
Pozri aj Komentár
